En muchas comunidades de vecinos el Seguro comunidad de vecinos del edificio es uno de esos temas que se da por hecho, se firma una póliza, se guarda el recibo y no se vuelve a hablar del asunto… hasta que ocurre un siniestro. Y es entonces, justo cuando más se necesita, cuando descubren que el seguro contratado no cubre lo que pensaban.
En Bufet Admon Castillo llevamos más de 40 años gestionando comunidades, y si hay algo que hemos aprendido es esto: revisar el seguro comunitario cada año no es una opción, es una necesidad.
¿Qué debe tener un buen seguro de comunidad?
No todas las comunidades necesitan lo mismo, pero hay ciertas coberturas básicas que deberían estar siempre incluidas:
- Responsabilidad civil: cubre daños a terceros, por ejemplo, si cae un objeto desde la fachada y causa daños.
- Daños por agua: filtraciones, roturas de tuberías, humedades…
- Incendios y explosiones
- Daños eléctricos
- Robo y vandalismo en zonas comunes
- Asistencia jurídica y reclamación de daños
Además, en función del tipo de edificio o instalaciones, pueden ser recomendables coberturas específicas (piscinas, garajes, trasteros, placas solares, etc.).
¿Qué puede fallar si no se revisa?
Estos son algunos problemas comunes que vemos cuando las pólizas no se revisan con regularidad:
- Coberturas desactualizadas: el edificio ha cambiado (obras, mejoras, nuevas instalaciones) pero la póliza no.
- Sumas aseguradas por debajo del valor real.
- Franquicias demasiado elevadas.
- Exclusiones que los vecinos desconocen.
- Pérdida de bonificaciones o condiciones por falta de revisión.
Una mala gestión del seguro puede costar miles de euros a la comunidad… y muchos quebraderos de cabeza.
La importancia del administrador en la contratación
Un buen administrador de fincas no se limita a archivar el seguro: lo revisa, compara, recomienda y gestiona los siniestros cuando ocurren. En Bufet Admon Castillo colaboramos con corredurías y aseguradoras de confianza, pero siempre pensando en lo mejor para cada comunidad.
Además, no trabajamos con seguros cerrados ni comisiones ocultas: buscamos soluciones transparentes, eficaces y adaptadas a las necesidades reales del edificio.
Revisión anual: una práctica sencilla (y rentable)
Revisar el seguro de la comunidad al menos una vez al año es una práctica básica que toda junta debería incorporar. No se trata de cambiar de aseguradora cada poco tiempo, sino de confirmar que:
- Las coberturas siguen siendo adecuadas.
- El precio es justo.
- No hay duplicidades con seguros individuales.
- Se está recibiendo un buen servicio ante siniestros.
En la mayoría de los casos, con una buena revisión, se consigue mejorar el precio o aumentar coberturas sin pagar más.
Revisamos tu seguro
Un seguro comunitario no es un simple trámite: es una herramienta de protección clave para la convivencia y el mantenimiento del edificio. Contar con un administrador que se ocupe de revisarlo, negociarlo y gestionarlo correctamente es la mejor forma de evitar sorpresas desagradables.
Si tu comunidad necesita ayuda con la contratación o revisión de su seguro, en Bufet Admon Castillo estaremos encantados de asesoraros en Seguro comunidad de vecinos. Nuestro objetivo es siempre el mismo: que viváis tranquilos, sabiendo que todo está bien cubierto.
